系統的功能需求是指系統的具體業務需求，即脫離技術，而只是系統業務的功能需求集。我們設計房地產企業專案資訊管理系統的目的是利用電腦技術優化現有的業務流程，從而達到提高工作效率的目的。我們使用電腦資訊工具參與資訊管理。新的管理理念是解決舊模式下的資訊冗餘、錯誤、資訊流通不良等問題！

本系統的功能主要分為：房地產建設資訊管理、待售房屋資訊管理、已售房屋資訊管理、房地產企業資訊管理系統。

以下將對上述的4個子資訊管理系統進行簡要說明。

1.房地產建設資訊管理：包括功能、方案查詢、具體建築號碼查詢。方案查詢包括資訊預算統計、預期完成時間和客戶意見，具體建築號碼查詢包括申請資料、進度統計和員工資訊。

2.待售房地產資訊管理：主要為剩餘房地產查詢、政策查詢。

3.已售樓盤資訊管理：已售樓盤查詢，客戶回饋。

4.房地產企業內部資訊管理系統：主要包括資訊通知功能、知識共享平台、行動終端提醒、日常工作安排功能、業務流程管理、文件記錄功能、溝通記錄維護功能。

對各子功能的具體解釋將在下面的系統功能要求中詳細說明。

基於java開發物件導向思想，利用系統的功能需求UML顯示圖面工具。透過圖紙的顯示，可以更生動地顯示系統的功能需求，更直觀、易於理解，以便於讀者理解。使用案例是指定的執行器可以看到使用者和電腦之間的交互作用，以達到一定的目的，即係統執行的一系列工作。此用例描述了用戶提出的一些可見需求，實現了特定的用戶目標。我們分別顯示了上述房地產企業專案管理資訊系統的功能結構圖中涉及的四個子系統的用例圖。

 一.房地產資訊管理系統需求分析 

1.方案查詢：主要查詢房地產建設過程中的預算統計資料及相應的預期完成時間。從專案管理的角度來看，本方案查詢的目的是監控專案實施過程中的進度和成本管理。客戶意見可視為系統品質。查詢客戶意見的目的是監控專案品質。

透過查詢方案的預算、預期完成時間和客戶對房地產方案的意見，房地產建設管理人員可以分析房地產的整體建設情況，評估下一步的預算是增加還是減少，判斷項目進度是否順利，並根據客戶的改進意見改進房地產的建設過程。系統提供的方案查詢功能首先由銷售人員選擇需要維護的方案，然後輸入方案預算、預期完成時間和客戶對房地產的意見，系統保存銷售人員輸入的房地產相關資料。之後，經理透過方案查詢功能、輸入查詢條件、房地產號碼或房地產名稱，查詢房地產預算、預期完成時間和客戶對房地產的意見。

2.具體建築號碼查詢：查詢包括申請資料、進度統計及員工資料。主要用於監控具體房地產項目實施過程中的每房地產。根據樓號監控樓盤整體興建。

具體建築號碼查詢的目標是每個建築的具體目標。在建設過程中，會有很多建築。為了很好地監控每棟建築，我們將編號建築。銷售人員應輸入每棟建築的申請資料、進度和員工資料。隨著建築物的建設，建築物的相關資訊需要同步維護。管理員或領導者可透過輸入建築號碼查詢每棟建築的詳細信息，包括申請材料、進度和員工資訊。系統提供每棟建築的維護功能和查詢功能。

二.待售樓盤資訊管理系統的需求分析

待售房地產資訊管理系統的例子銷售房地產資訊管理系統的使用案例描述如表所示2-2所示：

1.待售房地產資訊管理：主要用於剩餘房地產查詢和政策查詢。其功能是協助房地產銷售，是銷售部門銷售房地產的有效工具。在具體房地產項目實施過程中，每個房地產。根據建築編號監控房地產的整體建設。

一旦房地產獲得預售證書，就可以進入銷售階段。隨著房地產數量的增加，為了更好地管理，有必要區分已售房地產和待售房地產。一旦房地產出售，將進入已售房地產資訊管理系統進行管理和維護。本系統，待售房地產資訊查詢功能，提供剩餘房地產查詢和政策查詢。

待售房地產查詢功能的要求是，購屋者客戶來售樓處了解房地產後，溝通後會向房地產顧問提出哪些家庭可以購買。房地產顧問可以透過使用剩餘的房地產查詢功能更快更準確地獲取待售房地產信息，從而向客戶提供資訊。需求主要在於需要根據單價、總價、公寓類型、面積、方向等多種查詢條件一起提供查詢功能，是否透明。選擇的查詢條件越多，查詢結果越準確，可以減少為客戶選房的時間，提供客戶服務滿意度。

三.銷售房地產資訊管理系統的需求分析

銷售房地產資訊管理系統的例子

已售房地產資訊管理系統的用例描

1.售樓資訊管理：

已售出的房地產查詢和客戶回饋。用於銷售經理向領導報告房地產銷售情況，公司上層統計房地產銷售情況，公司決策層制定具體的公司發展策略。

與待售房地產資訊管理相比，有待售房地產資訊管理。主要查詢內容是已售房地產的詳細資料。查詢已售出房地產資訊主要針對舊客戶的回訪服務，以提高客戶的整體滿意度。一般來說，開發商每週都會有一些客戶活動。為了方便通知每一位老客戶，一般客戶在買房時都有一位房地產顧問。為了方便管理房地產顧問聯繫業主，房地產顧問可以透過已售房地產資訊快速查詢已售房地產業主，然後快速聯繫業主。此外，透過已售房地產資訊的數據分析，開發商可以獲得樓層、戶型等暢銷房地產的基礎數據，方便房地產顧問為不同的未來客戶推薦房屋。

四.房地產企業資訊管理系統需求分析

房地產企業資訊管理系統的用例圖

1.訊息通知功能

本功能的主要目的是分發訊息，並在公司網站上顯示一些常用的信息或緊急新聞通知。這是公司發布資訊通知的視窗。員工可以透過內部網路帳號存取網頁，即時取得公司的最新動態。透過此功能，實現資訊分發和資訊通知的目的。

2.知識共享平台

知識共享平台是提供員工一個交流和學習的平台。在這裡，員工可以發布新帖子、技術帖子或求助帖子，然後其他員工可以登入查看帖子，從而達到知識共享的目的。

3.手機終端提醒

隨著手機功能的日益強大，它為我們使用手機作為資訊分發設備提供了基礎。我們可以發送一些電子設備，如手工紙本通知、簡訊等。此外，我們可以隨時透過手機辦公。隨著行動互聯網的發展，我相信行動終端的角色會更強大。在未來的日常工作開發中，我們可以不斷豐富和完善行動終端應用的功能。

4.日常工作安排功能

對於一些日常工作複雜的員工，該功能提供了日常工作安排記錄。員工可以提前將一些重要或容易忘記的事情記錄在系統中，然後在指定的地點或時間提示，以防忘記。

5.流程管理功能

房地產行業也有許多業務流程需要審批，涉及業務流程管理。在審批業務流程時，需要記錄業務流程的各個環節。這種設計的目的是方便未來查詢產業的具體處理流程，達到信心透明的目的。

6.文件記錄管理功能

作為專案建置過程中重要的組織流程資產，為了保存這些重要的組織流程資產，存下這些重要的組織流程資產。過去的手動管理顯然不符合企業對文件管理的需求。文檔記錄管理的物件是專案建置過程中涉及的各種文檔，包括文檔的上傳、查詢、修改和刪除。此外，文件版本的變更管理也記錄了文件變更的歷史。

7.圖書管理功能

圖書管理主要是企業圖書館圖書借閱、查詢、歸還、預約等正常圖書管理業務。

8.溝通管理功能

 溝通是任何專案進度的基礎，有效的溝通可以事半功倍，因此溝通管理功能是必要且重要的。有效的溝通可以大大提高專案的工作效率。

五.本系統設計的主要功能是：

1.房地產建設資訊管理：包括功能、方案查詢、具體建築號碼查詢。方案查詢包括資訊預算統計、預期完成時間和客戶意見，具體建築號碼查詢包括申請資料、進度統計和員工資訊。

2.待售房地產資訊管理：主要為剩餘房地產查詢、政策查詢。

3.已售樓盤資訊管理：已售樓盤查詢，客戶回饋。

4.房地產資訊管理系統：主要包括以下功能、資訊通知功能、知識共享平台、行動終端提醒、日常工作安排功能、業務流程管理、文件記錄功能、溝通記錄維護功能。詳細說明各子功能的具體解釋。 https:// ** .yi ** ierp.com/gongsi/125.html